DATEN FAKTEN
ADRESSE
Immermannstraße 20
Düsseldorf
FERTIGSTELLUNG
Kurzfristiger Bezug möglich
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
ca. 12.500 qm
GESAMTMIETFLÄCHE
ca. 5.400 qm
TEILBARKEIT
ab ca. 360 qm
vertikal kombinierbar
STELLPLÄTZE
58 PKW
18 Doppel-Parker
ETAGEN
14 im Hochhaus
MIKROLAGE
Stadtmitte

WORK & LIFE
IN BALANCE

Das PANDION FRANCIS ist die richtige Adresse für Ihr Business. Die Architektur aus der Feder des renommierten Kölner Büros Römer Kögeler und Partner Architekten erzeugt einen wertigen und qualitativen Eindruck, ohne altmodisch zu wirken. Die Natursteinfassade und die Materialauswahl für alle öffentlichen Bereiche wurde mit Liebe zum Detail ausgewählt.

WERTIGKEIT
AUF DEN PUNKT GEBRACHT

Für die positive Ausstrahlung eines Gebäudes sorgt meist der erste Eindruck. Unter diesem Aspekt wurde der Eingangsbereich und das Foyer des PANDION FRANCIS durch das Kölner Architektur- und Designbüro a.s.h geplant und liebevoll umgesetzt. Zweigeschossig in der Höhe, anspruchsvoll im Design, exklusiv in der Materialauswahl. Das fein abgestimmte Beleuchtungskonzept macht die Foyers zu jeder Tages- und Jahreszeit zu einem einladenden Ort, die jeden Besucher und Mitarbeiter mit wertschätzender Atmosphäre auf einen positiv empfundenen Aufenthalt in PANDION FRANCIS einstimmt.
Und wenn man doch das PANDION FRANCIS wieder verlassen muss, erwarten Sie im Erdgeschoss mit eatDoori und beets & roots zwei Gastronmiepartner mit ihrem Angebot um die Mittagspause oder den Geschäftsabschluss in schöner Atmosphäre zu genießen bzw. zu feiern.

HIER DIE FAKTEN

Adresse Immermannstraße 20, Düsseldorf
Fertigstellung März 2021
Büroflächen ca. 5.400 qm (vermietbare Büroflächen)
Mieteinheiten ab ca. 360 qm, vertikal kombinierbar
Geschosse 14
Geschosshöhen 3,10 m, im Erdgeschoss 3,90 m
Fassade Natursteinfassade, vorgehängt
Erschließung zentraler Erschließungskern mit repräsentativer Lobby,
2 Aufzugsanlagen
Austritt Loggien auf den Büroebenen 2. bis 11.,
Dachterrassen im 12. und 13. Obergeschoss
Fenster öffenbare Fensterflügel
Sonnenschutz außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar
Schallschutz Schutzverglasung zur Immermannstraße/Oststraße
Sicherheit Gegensprech-/Türöffnungsanlagen mit integrierter Video- und Zutrittskontrolle
Stellplätze 58 Parkplätze, davon 18 in Doppel-Parker
Verkabelung Flexible Installationswege für EDV
Klimatechnik Heiz-Kühl-Deckensegel
Lüftung Be- und Entlüftung ist mechanisch
Energie Entspricht Energiesparverordnung (EnEV) 2016, angestrebte Zertifizierung: DGNB Gold

"Die Stadt Düsseldorf ist sehr schön, und wenn man in der Ferne an sie denkt, und zufällig dort geboren ist, wird einem wunderlich zu Mute. Ich bin dort geboren, und es ist mir, als müsste ich gleich nach Hause gehn."

Heinrich Heine

DÜSSELDORF
IST OBEN

Als Businessstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet die Stadt einem breiten Spektrum von Unternehmen beste Bedingungen. Hier profitiert man von einem ausbalancierten urbanen Umfeld und einer Entwicklung mit Augenmaß. Das PANDION FRANCIS trägt ein gutes Stück dazu bei.
Die Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und die hohe Zahl qualifizierter Mitarbeiter machen Düsseldorf für Unternehmen attraktiv. Im Umkreis einer Autostunde leben über elf Millionen Menschen. Etwa 500.000 Unternehmen wissen die besonderen Bedingungen zu schätzen.

FAKTEN:

  • 642.304 Einwohner*

  • Kaufkraftindex größer als 120

  • mehr als 246.937 Einpendler täglich*

  • mehr als 70 Hochschulen

  • 33 ausländische Handelskammern

  • Bankenstandort Nummer 1 in Nordrhein-Westfalen

  • Mode-, Kultur- und Kreativmetropole

* Quelle: Amt für Statistik und Wahlen. Stand: 2020

ALLES GUTE
AUS DER STADT

Ein Büro im PANDION FRANCIS ist aus vielen naheliegenden Gründen interessant. Die lebendige Szene und die gute Infrastruktur aus Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind hier verbunden mit einer ideal getakteten ÖPNV-Anbindung. Der Verzicht auf das Auto wird mit kurzen Wegen zur U-Bahn leicht gemacht. Der internationale Flughafen bietet schnelle Verbindungen in alle europäischen Wirtschaftszentren.

  • Haltestelle Klosterstr.: 100 m

  • Hauptbahnhof Düsseldorf: 600 m

  • Autobahnen A52, A44, A46: 5 km

  • Flughafen Düsseldorf: 8,5 km

DURCHDACHT
AUF JEDER EBENE

Das 14-geschossige Bürohochhaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.400 Quadratmetern. Die Büroflächen befinden sich in den Etagen 1 bis 13 und können vertikal miteinander kombiniert werden. Die Etagen 2 bis 11 verfügen über eine Loggia. Vom 12. und 13. Obergeschoss bieten Dachterrassen einen schönen Blick auf Düsseldorf. Die 14 Vollgeschosse sind flexibel aufteilbar und werden über zwei Aufzüge erschlossen. Je nach Ihren Vorstellungen sind Einzel-, Gruppen- oder Open-Space-Aufteilungen realisierbar.
Abbildung zeigt ein Beispielgrundriss im 2.OG - Open-Space

Um sich die verfügbaren Grundrisse der Büroflächen anzuschauen, nutzen Sie unseren Login-Bereich:

LOGIN-BEREICH

KOMMEN WIR INS GESPRÄCH.

Wir stellen Ihnen ein erfahrenes Team an die Seite. Unsere Mitarbeiter*innen beantworten Ihnen alle Fragen und finden Lösungen für Ihre individuellen Sonderwünsche.

  • Die Projektentwicklung

    ist Ihr erster Kontakt zum Objekt. Hier besprechen Sie alle Flächenoptionen, den Mietvertrag und den Leistungsumfang.

  • Die Projektleitung

    ist operativ verantwortlich und beantwortet Ihnen alle übergreifenden Fragen zum Projekt.

  • Das Mietermanagement

    begleitet Sie nach Abschluss des Mietvertrags als direkter Ansprechpartner vor Ort. Hier besprechen Sie alle Wünsche und Optionen zu Ausstattung und Technik.

  • Die Hausverwaltung

    steht Ihnen kompetent Rede und Antwort, sofern sich Fragen zu Verwaltung, Betrieb oder Abrechnungen ergeben.

  • Das Gewährleistungsmanagement

    kümmert sich im Fall der Fälle um Techniker und Kaufleute, um Fristen, Leistungen und Koordination der Handwerker und Servicekräfte.

  • Das Facility Management

    fungiert als „Kümmerer“ vor Ort. Die Ausführung der Arbeiten im Gebäude und darum herum werden fachgemäß geplant, gesteuert und überwacht.

IHR PARTNER FÜR BÜRORÄUME

Sie sind auf der Suche, nach einer individuellen, maßgeschneiderten Bürolösung für Ihr Unternehmen? Mit höchster Aufenthaltsqualität für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter? Dann sollten wir uns kennenlernen. Denn mit unserem Leitfaden für eine flexible und multifunktionale Gebäudeplanung werden wir jedem Bedarf gerecht. Das Team von Niederlassungsleiter Klaus Küppers im Kölner PANDION-Hauptsitz steht Ihnen jederzeit gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen konfigurieren wir Bürostrukturen, die exakt auf Ihren Bedarf abgestimmt sind.

Eine Entscheidung für einen Bürostandort will gut überlegt sein. Und natürlich gelten vor allem rationale Faktoren. Aber wir haben da auch einen Tipp für Sie: Geben Sie dem Raum mal etwas Freiheit. Die Wirkung ist meist beeindruckend emotional. Das könnte Ihnen zum Beispiel in unserem Showroom auf der 13. Etage des PANDION FRANCIS passieren. Hier können Sie sich ganz einfach für den Ort und das Haus begeistern. Um sich dann ganz rational für das PANDION FRANCIS zu entscheiden.

KONTAKT
Mario Böttger, Projektentwickler
PANDION Franziskanerkloster
GmbH & Co. KG
Niederstraße 18
40789 Monheim
0221 / 71 600 505
francis@pandion.de

SHOWROOM
PANDION FRANCIS
Immermannstr. 20
40210 Düsseldorf

13. Obergeschoss

Sie haben noch Fragen?

Jetzt unverbindlich kontaktieren und
weitere Informationen anfragen.
* Pflichtfelder