WORK & LIFE
IN BALANCE
Das PANDION FRANCIS ist die richtige Adresse für Ihr Business. Die Architektur aus der Feder des renommierten Kölner Büros Römer Kögeler und Partner Architekten erzeugt einen wertigen und qualitativen Eindruck, ohne altmodisch zu wirken. Die Natursteinfassade und die Materialauswahl für alle öffentlichen Bereiche wurde mit Liebe zum Detail ausgewählt.
WERTIGKEIT
AUF DEN PUNKT GEBRACHT
Für die positive Ausstrahlung eines Gebäudes sorgt meist der erste Eindruck. Unter diesem Aspekt wurde der Eingangsbereich und das Foyer des PANDION FRANCIS durch das Kölner Architektur- und Designbüro a.s.h geplant und liebevoll umgesetzt. Zweigeschossig in der Höhe, anspruchsvoll im Design, exklusiv in der Materialauswahl. Das fein abgestimmte Beleuchtungskonzept macht die Foyers zu jeder Tages- und Jahreszeit zu einem einladenden Ort, die jeden Besucher und Mitarbeiter mit wertschätzender Atmosphäre auf einen positiv empfundenen Aufenthalt in PANDION FRANCIS einstimmt.
Und wenn man doch das PANDION FRANCIS wieder verlassen muss, erwarten Sie im Erdgeschoss mit eatDoori und beets & roots zwei Gastronmiepartner mit ihrem Angebot um die Mittagspause oder den Geschäftsabschluss in schöner Atmosphäre zu genießen bzw. zu feiern.
HIER DIE FAKTEN
| Adresse | Immermannstraße 20, Düsseldorf |
| Fertigstellung | März 2021 |
| Büroflächen | ca. 5.400 qm (vermietbare Büroflächen) |
| Mieteinheiten | ab ca. 360 qm, vertikal kombinierbar |
| Geschosse | 14 |
| Geschosshöhen | 3,10 m, im Erdgeschoss 3,90 m |
| Fassade | Natursteinfassade, vorgehängt |
| Erschließung | zentraler Erschließungskern mit repräsentativer Lobby, 2 Aufzugsanlagen |
| Austritt | Loggien auf den Büroebenen 2. bis 11., Dachterrassen im 12. und 13. Obergeschoss |
| Fenster | öffenbare Fensterflügel |
| Sonnenschutz | außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar |
| Schallschutz | Schutzverglasung zur Immermannstraße/Oststraße |
| Sicherheit | Gegensprech-/Türöffnungsanlagen mit integrierter Video- und Zutrittskontrolle |
| Stellplätze | 58 Parkplätze, davon 18 in Doppel-Parker |
| Verkabelung | Flexible Installationswege für EDV |
| Klimatechnik | Heiz-Kühl-Deckensegel |
| Lüftung | Be- und Entlüftung ist mechanisch |
| Energie | Entspricht Energiesparverordnung (EnEV) 2016, angestrebte Zertifizierung: DGNB Gold |
DÜSSELDORF
IST OBEN
Als Businessstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet die Stadt einem breiten Spektrum von Unternehmen beste Bedingungen. Hier profitiert man von einem ausbalancierten urbanen Umfeld und einer Entwicklung mit Augenmaß. Das PANDION FRANCIS trägt ein gutes Stück dazu bei.
Die Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und die hohe Zahl qualifizierter Mitarbeiter machen Düsseldorf für Unternehmen attraktiv. Im Umkreis einer Autostunde leben über elf Millionen Menschen. Etwa 500.000 Unternehmen wissen die besonderen Bedingungen zu schätzen.
FAKTEN:
642.304 Einwohner*
Kaufkraftindex größer als 120
mehr als 246.937 Einpendler täglich*
mehr als 70 Hochschulen
33 ausländische Handelskammern
Bankenstandort Nummer 1 in Nordrhein-Westfalen
Mode-, Kultur- und Kreativmetropole
ALLES GUTE
AUS DER STADT
Ein Büro im PANDION FRANCIS ist aus vielen naheliegenden Gründen interessant. Die lebendige Szene und die gute Infrastruktur aus Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind hier verbunden mit einer ideal getakteten ÖPNV-Anbindung. Der Verzicht auf das Auto wird mit kurzen Wegen zur U-Bahn leicht gemacht. Der internationale Flughafen bietet schnelle Verbindungen in alle europäischen Wirtschaftszentren.
Haltestelle Klosterstr.: 100 m
Hauptbahnhof Düsseldorf: 600 m
Autobahnen A52, A44, A46: 5 km
Flughafen Düsseldorf: 8,5 km
DURCHDACHT
AUF JEDER EBENE
Das 14-geschossige Bürohochhaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.400 Quadratmetern. Die Büroflächen befinden sich in den Etagen 1 bis 13 und können vertikal miteinander kombiniert werden. Die Etagen 2 bis 11 verfügen über eine Loggia. Vom 12. und 13. Obergeschoss bieten Dachterrassen einen schönen Blick auf Düsseldorf. Die 14 Vollgeschosse sind flexibel aufteilbar und werden über zwei Aufzüge erschlossen. Je nach Ihren Vorstellungen sind Einzel-, Gruppen- oder Open-Space-Aufteilungen realisierbar.
Abbildung zeigt ein Beispielgrundriss im 2.OG - Open-Space
Um sich die verfügbaren Grundrisse der Büroflächen anzuschauen, nutzen Sie unseren Login-Bereich:
KOMMEN WIR INS GESPRÄCH.
Wir stellen Ihnen ein erfahrenes Team an die Seite. Unsere Mitarbeiter*innen beantworten Ihnen alle Fragen und finden Lösungen für Ihre individuellen Sonderwünsche.
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Die Projektentwicklung
ist Ihr erster Kontakt zum Objekt. Hier besprechen Sie alle Flächenoptionen, den Mietvertrag und den Leistungsumfang.
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Die Projektleitung
ist operativ verantwortlich und beantwortet Ihnen alle übergreifenden Fragen zum Projekt.
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Das Mietermanagement
begleitet Sie nach Abschluss des Mietvertrags als direkter Ansprechpartner vor Ort. Hier besprechen Sie alle Wünsche und Optionen zu Ausstattung und Technik.
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Die Hausverwaltung
steht Ihnen kompetent Rede und Antwort, sofern sich Fragen zu Verwaltung, Betrieb oder Abrechnungen ergeben.
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Das Gewährleistungsmanagement
kümmert sich im Fall der Fälle um Techniker und Kaufleute, um Fristen, Leistungen und Koordination der Handwerker und Servicekräfte.
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Das Facility Management
fungiert als „Kümmerer“ vor Ort. Die Ausführung der Arbeiten im Gebäude und darum herum werden fachgemäß geplant, gesteuert und überwacht.
IHR PARTNER FÜR BÜRORÄUME
Sie sind auf der Suche, nach einer individuellen, maßgeschneiderten Bürolösung für Ihr Unternehmen? Mit höchster Aufenthaltsqualität für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter? Dann sollten wir uns kennenlernen. Denn mit unserem Leitfaden für eine flexible und multifunktionale Gebäudeplanung werden wir jedem Bedarf gerecht. Das Team von Niederlassungsleiter Klaus Küppers im Kölner PANDION-Hauptsitz steht Ihnen jederzeit gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen konfigurieren wir Bürostrukturen, die exakt auf Ihren Bedarf abgestimmt sind.
Eine Entscheidung für einen Bürostandort will gut überlegt sein. Und natürlich gelten vor allem rationale Faktoren. Aber wir haben da auch einen Tipp für Sie: Geben Sie dem Raum mal etwas Freiheit. Die Wirkung ist meist beeindruckend emotional. Das könnte Ihnen zum Beispiel in unserem Showroom auf der 13. Etage des PANDION FRANCIS passieren. Hier können Sie sich ganz einfach für den Ort und das Haus begeistern. Um sich dann ganz rational für das PANDION FRANCIS zu entscheiden.
KONTAKT
Mario Böttger, Projektentwickler
PANDION Franziskanerkloster
GmbH & Co. KG
Niederstraße 18
40789 Monheim
0221 / 71 600 505
francis@pandion.de
SHOWROOM
PANDION FRANCIS
Immermannstr. 20
40210 Düsseldorf
13. Obergeschoss